我国铁建花语璟云实景大门敞开以17容积率界说城芯改进规范

　　现在的北京新房商场之间的竞赛日趋剧烈，产品的比赛已从户型、装饰，延伸至实景园林与大门的出现。

　　作为回归北京商场的力作，我国铁建地产在花语璟云项目上，展现出了十足的诚心。本年8月下旬开盘后，项目于10月23日正式对外敞开实景大门。

　　这座大门以约55米的奢阔规范，构筑出恢宏的归家气候。为寻求历久弥新的质量，项目团队远赴巴西、保加利亚等地，精挑细选优质天然石材，并运用七种不同精密工艺进行手艺打磨，于一石一缝之间，尽显对修建质量的执着据守与匠心寻求。

　　副中心城芯方位、1.7的低容积率、仅202户的精品社区、4-7层为主的朴实洋房产品、均匀得房率超90%，以及架空层多功用泛会所的规划……现在，跟着实景大门的提早出现，花语璟云不仅在逐渐实现关于质量的许诺，更以“所见即所得”的方法，回应了商场对交给确定性与产品实在性的中心关心。

　　一到小区门口，整个人都被眼前的大门冷艳到了。不是那种虚有其表的花哨，而是实打实的气度。净高5.8米、总高6.7米、总宽55米，西街沿街的展现面足有100米，站在路周围一眼望曩昔，开阔又有重量。米黄色的主体色彩特别温润，调配上香槟金铝板的门顶，透着一股低沉的高雅。

　　作为主打精品的社区，花语璟云是想把“气度大门”和“有用邻里中心”结合起来，给业主打造一个既有体面又有里子的家。也正因为这样，我国铁建地产在大门的规划、用料和工艺上，是真的花了心思的。

　　从规划上，花语璟云的大门的全体造型藏着巧思，既有“润玉梨花”的柔美意境，又带着“凤凰展翅”的澎湃劲儿。门顶用的是轻盈的香槟金铝板，基座却是厚重的石材，一轻一重调配得特别调和。

　　说起石材，更是考究。规划团队跑遍全球27个国家和地区的尖端矿区，才挑到五种稀有的好料。水池上铺的是印度的黑金沙花岗岩，黑色的基底里藏着星星点点的金色，特别亮眼；大门两边像腾龙相同盘着的，是来自巴西的“潘多拉奢石”，听说光这部分造价就过百万，纹路很特别，质感像晶玉相同，阳光照过来还能模糊透光；而穿过大门，走进邻里中心，前台背景墙用的是雪山蓝石材，淡蓝和洁白交错在暖白底色上，黑褐色的云母片像一朵朵小兰花，通明的晶体透光后，透着股低沉的高档感。水吧台选用了马其顿的“南斯拉夫白”，其乳白的底色与断点状灰色线纹，营造出极致高雅纯洁的气氛；还有保加利亚的沉香米黄，色泽均匀、硬度高，耐风化，既美观又经用，把天然美感和有用性平衡得很好。

　　为了让大门更有质感，我国铁建地产施工时用了大拉槽、小拉槽、雕花、弧形工艺等七种工艺，使得大门层次感十足，就像一件精心雕刻的立体雕塑。

　　再仔细看，处处都是用心的小细节：大门外立面左右各有81块手艺斑纹砖，标志着九九归一；顶上的铝板有186块，涵义顺畅兴隆；地上的梨花砖是专门定制的，总共135块，取“要生福”的涵义；大门两旁的老桩石榴树，冠幅能有五米宽，听说单棵就花了18万，是特意从远方选择来的，标志着宗族兴隆、多子多福；周围的丛生元宝枫，也藏着工作节节高升的夸姣祝福，看着就特别有日子气味。

　　走进大门，咱们正真看到的是豪华酒店式大堂的邻里中心，以及4.65米挑空带来的恍然大悟。书香歇息区，以柔软的木饰面、温暖的灯火，营造出图书馆般的静寂。在这里，业主可随手抽取一本杂志，蜷在旮旯静静小憩，等候家人下楼同行；或是完毕一天的繁忙后，暂别外界的喧嚣，在此冥想顷刻，让疲乏在书香与柔光中悄然散失。

　　另一侧的景象会客厅，供给水吧服务，现磨手冲咖啡的浑厚香气与鲜泡茶汤的甘洌气味环绕其间。素日里，约上邻里老友，端一杯咖啡围坐畅谈，聊聊日子趣事，拉近互相的间隔；若有重要客户到访，不用曲折奔走，在此茶香氤氲的高雅气氛中，于轻松的攀谈间便或许敲定一份协作，让商务洽谈也多了几分惬意与沉着。

　　花语璟云以极致匠心雕刻社区门面，用细节满溢的邻里空间，将修建的精美与日子的温度完美相融，为居者勾勒出有质感、有归属感的抱负日子图景。

　　1.7的容积率，在通州乃至北京的新房商场里，花语璟云都是较为稀缺的存在。

　　还记得半年前，我国铁建地产在剧烈竞赛中拿下了通州梨园这块宝地——总占地约1.27万平方米，修建面积刚过2万平方米，容积率只要1.7。说实话，这规划算不上大社区，换其他开发商，大概率会想着多挤些房源。

　　但我国铁建偏不，一门心思要做“精而美”的质量社区。终究整个项目只规划了202户，7栋楼里6栋都是4-11层的洋房。

　　众所周知，现在北京5-6环的新房，容积率根本在2.0-2.5，通州近几年的新项目大多超越2.2。高容积率意味着什么？楼挨楼、人挤人，连晒太阳都得“抢时间”。

　　而花语璟云1.7的容积率，带来的是实打实的舒适。相同一块地，房子少了，楼间距天然宽阔，最大能到52米，远超国家规范。

　　户型规划精准踩中了家庭需求。94平方米的三居室户型，选用一梯两户规划，悉数均为边户布局。客厅特意做成家庭互动中心区，调配转角窗，采光通透不说，还带独立家政间，日常打理超便当。

　　106/110平方米的三面宽主力三居室户型，110户型主卧特别装备了270度转角窗，极大提升了室内的采光和视界开阔感。动态分区的规划也特别赞，家人集会不打扰歇息，私密感拉满。

　　124/126平方米的四居室户型，选用了经典的“四叶草”布局，两梯两户规划。全体布局方正整齐，没有剩余的边角糟蹋，空间利用率极高。

　　更为重要的是，项目满装交给规范，包含玄关柜、浴室柜、橱柜，细节也表现了央企的实在，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，还有全屋智能灯控、品牌指纹密码锁，橱柜装备上下拉篮，玄关柜里乃至贴心肠装备了嵌入式消杀精灵，细节考虑得十分周到。“拎包入住”省了不少心。

　　走出房子，社区里藏着更多惊喜。架空层被打造成了全龄同享空间，望识书屋、瑜伽室、家庭影院、健身房、童趣六合等8个功用区，简直是“第二日子主场”。下班能健身，周末能看书，邻里之间约着喝喝茶、看场电影，爱情天然就近了。

　　园林更是把“逛公园”变成了日常。以“一城梨花七境人生”为主题，从酒店式大堂进门，先通过梨花雕塑水景，再到阳光草坪和景象会客厅，最终沿着森林步道回家，每天上下班的路，都成了一场治好的漫步。

　　花语璟云所在的梨园板块，正是北京副中心的“黄金走廊”，通过地铁1号线，向西可直达国贸、故宫、金融街、王府井等城市中心区域，通过换乘还能快捷抵达望京、亦庄、奥森、中关村等要点片区；向东南则可快速抵达举世影城与城市绿心森林公园，可谓通州贯穿东西的纽带型寓居区。

　　而花语璟云距梨园地铁站直线米，为在市中心通勤的购房者供给了极大便当，日常出行高效省心。

　　作为通州传统老练寓居区，该区域通过20年开展，已成为通州老城中的老练区域，周边配套完全，地铁、商业、医疗、教育等资源一应俱全，日子气氛稠密。

　　项目步行范围内即有贵友大厦、梨园十字金轴商业街、领展购物中心等消费场所，1公里内可满意日常购物需求；5公里范围内更有通州万达广场、爱琴海购物公园等大型商圈，全方位掩盖休闲文娱需求。

　　教育与医疗资源的加持，逐渐提升了寓居舒适度。项目3公里范围内会聚76所幼儿园、15所小学及11所中学，九年一贯制育才校园也在招生范围内（详细以教委文件为准），构建起完善的教育系统；医疗方面，潞河医院、东直门医院、通州中西医结合医院等多家优质医疗机构散布周边，为居民健康供给坚实保证。

　　生态环境上，步行可达梨园城市森林公园、通州云景公园，稍远点则有通州最大“绿肺”——城市绿心森林公园，为日常日子注入天然气味。

　　作为质量社区，花语璟云以1.7的低容积率、超90%的得房率，调配央企的硬核实力，为购房者带来实在可见的寓居取得感。这座坐落于北京副中心“黄金走廊”的改进型住所，正以全方位的优势，为通州改进型住宅商场树立新的标杆。