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　　2012年，建筑物外墙粉刷涂料，单元入口处装置楼宇对讲防盗门，建筑物全体保护保养状况稍好，拍卖目标设有电梯、关闭室内楼梯，单元内为两梯三户。三室两厅两卫一厨，主朝向朝南，室内布局较为合理，各功用区完全。室内装修状况为：入户门装置防盗门；室内窗户均为塑钢窗；客厅、餐厅、卧室：地上满铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚做石膏线条装修；厨房、卫生间：地上满铺地板砖、墙面满铺瓷砖、顶棚做铝扣板吊顶，厨房设有全体橱柜、抽油烟机，卫生间装置全体洗面盆，坐便器、电热水器等设备。室内上下水、电、暖、通讯、有线、宽带等设备设备完全，外观杰出可正常运用。

　　二、咨询、展现看样的时刻与方法：自2025年11月22日起至2025年12月21日（节假日歇息）承受咨询，有意者请与拍辅组织联络统一安排时刻进行看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

　　四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　1.标的物以什物现状为准，本院及拍辅组织不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行处理，买卖进程中发生税费按照税法等有关规则法律法规和政策的规则，由两边各自承当。水、电、物业管理等欠费均由买受人承当，未清晰缴费义务人的费用也由买受人承当。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

　　九、本标的物优先购买权人相关阐明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年12月15日前向本院提交合法有用的证明，资历经法院承认后才干参加竞买，逾期不提交的你视为抛弃对本标的物享有优先购买权。

　　十、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2026年1月2日前交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出，具体请咨询法院：

　　（开户称号：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：3967，开户行联行号：3）

　　3、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

　　十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。

　　注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提早前往青海银行进行有关按揭借款的审阅。联络人：张志杰，联络方法：。有银行工作人员向竞买人供给咨询、事务处理、材料搜集、后续借款等“一站式”服务。