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　　最新消息，保利光合上城！闵行稀缺大户型！约93-130m²3-4房，总价518万起！附完好一房一价表！

　　上海第四座地铁上盖的TOD大型寓居区，聚集寓居+商业+地铁+校园+社区活动区+最大的湖景大公园。

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️闵行区坐落整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江直通其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗连；虹桥国际机场坐落区境边缘。闵行是上海市首要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，它也是上海最靠近市中心的市郊之一。该区境内有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所高校，并有许多三资企业。☑️☑️保利光合上城售楼处电线月，闵行区被国家知识产权局评为第四批国家知识产权演示城市。

　　典型事例可参阅【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】，从数据剖析来看，徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市，近期却已然显现了近9.5W的成交，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！

　　莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交，约3年时刻完成近100%增加，不只远超同板块，并且许多内中环标杆都自惭形秽！

　　不过好消息来了，咱们总算迎来了闵行主城片区最值得等待的TOD——「保利光合上城」！

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️上海TOD中，仅有具有20万方大型双滨水公园的超级著作！

　　当笔者听了项目的种种规划之后，显着感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的年代，上海总算等来了这样一个有特征亮点，无法代替的城市TOD著作！

　　保利·光合上城必定是未来颛桥的质量封面之一，因为TA的装饰规范，彻底不差劲于10万+的豪宅质量！

　　包含西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头号。

　　，包含客餐厅智能灯火操控、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗布插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

　　项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最往常的生命元素，提早为每一位业主感知不普通的日子温度。

　　空气：选用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

　　讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只要仁恒。今日，又多了一个保利！

　　项目在个性化定制方面，也为业主预备了许多惊喜，包含电热毛巾架、岛台轨迹插座等。

　　这些个性化的规划，往往被许多购房者疏忽，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都要自己费时吃力的花钱去装；

　　可是，光合上城将这些悉数归入光合W+系统，为业主的入住节省了很多的时刻。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、天然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢原料，调配充溢典礼感的气氛灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

　　据我所知，上海能够交给大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也根本只要少数10万+的豪宅中偶然呈现。项目样板间已敞开，更多细节欢迎到现场亲自体会一下「保利·光合上城」的许多“彩蛋”！

　　项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园一起组成地铁15号线元江路TOD。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　将拟建5栋11F住所、7栋13F住所、2栋14F住所、18栋租借住所、7栋工作、1栋保证房以及部分配套用房。

　　15-05地块：将拟建6栋18F住所、1栋保证房以及部分配套用房，规划住所套数下限634套。☑️☑️保利光合上城售楼处电线F住所、部分商业以及部分配套用房，

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️保利·光合上城，作为保利开展在上海全新“光合系列”的首个著作，将为居者营造出健康、舒适的日子气氛，引领日子，要成为后续项目的标杆。项目以现代几许线条+大面积落地玻璃为资料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相辅相成。

　　保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐土、邻里花园、林荫歇息花园等全家庭日子场景，营造出舒适健康的全龄日子场景。

　　公园打造的规划巨细近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

　　全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大路、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风景，一边呼吸新鲜空气，这不便是都市人寻求的慢日子吗？

　　6 大沉溺式模块 100+情形场域☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　交通方面：项目坐落15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

　　商业方面：项目自身便是百万方的TOD项目，其间，商办用地达20万方，别的，

　　教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，别的一块规划为小学用地，周边3公里内具有闵行区田园外语试验小学、闵行区田园第二外语试验小学、闵行区第二试验小学(鑫都校区)等基础教育资源。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　周边具有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

　　为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，8月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金处理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

　　为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

　　依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

　　为加大公积金支撑住宅消吃力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮15%。首套最高借款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高借款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。

　　关于住宅公积金借款和提取事务的详细处理方法及资料，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

　　为减轻居民购房利息担负，《告诉》清晰优化个人住宅信贷方针。银行业金融组织根据上海市商场利率定价自律机制要求和本组织运营情况、客户危险情况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅借款的详细利率水平。关于住宅借款相关事务，可向经办银行详细咨询。

　　为联接优化住宅限购方针，《告诉》规则对契合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住宅暂免征收房产税；购买的第二套及以上住宅在兼并核算家庭悉数住宅面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。因为个人住宅房产税按年征收，因而2025年1月1日起契合条件的买房的人可享受本条方针。

　　看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享受敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。

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