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　　最新消息，保利光合上城！闵行稀缺大户型！约93-130m²3-4房，总价518万起！附完好一房一价表！

　　上海第四座地铁上盖的TOD大型寓居区，聚集寓居+商业+地铁+校园+社区活动区+最大的湖景大公园。

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️闵行区坐落整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江直通其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗连；虹桥国际机场坐落区境边缘。闵行是上海市首要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，它也是上海最靠近市中心的市郊之一。该区境内有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所高校，并有许多三资企业。

　　2016年5月，闵行区被国家知识产权局评为第四批国家知识产权演示☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️城市。

　　近几年，TOD开展形式踩准了城市开展盈利和趋势，炽热程度一路飙升，购房置业挑选TOD，已是大势所趋！

　　典型事例可参阅【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】，从数据剖析来看，徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市，近期却已然显现了近9.5W的成交，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！

　　莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交，约3年时刻完成近100%增加，不只远超同板块，而且许多内中环标杆都自惭形秽！

　　最初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的许多粉丝都后悔不已，失去良机不可怕，可怕的是失去第2次！

　　不过好消息来了，咱们总算迎来了闵行主城片区最值得等待的TOD——「保利光合上城」！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　上海主城当下，仅有的百万方TOD大城！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　当笔者听了项目的种种规划之后，显着感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的年代，上海总算等来了这样一个有特征亮点，无法代替的城市TOD著作！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　「保利光合上城」毗连金色中环，坐落闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，不只接受中环高能级板块规划盈利的辐射与外溢，还具有“上海南部科创中心”的战略定位。

　　保利·光合上城必定是未来颛桥的质量封面之一，由于TA的装饰规范，彻底不差劲于10万+的豪宅质量！

　　项目在厨卫方面相同甄选全德系TOP级精装品牌，包含西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头号。

　　，包含客餐厅智能灯火操控、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗布插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

　　项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最往常的生命元素，提早为每一位业主感知不普通的日子温度。

　　空气：选用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；水：选用滨特尔结尾清水系统，有用滤除重金属、余氯、细菌、病毒

　　气味：晋级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，刻画新鲜迷人的室内环境；光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一目了然；

　　收纳是日常日子中绕不开的论题，但往往被刚需置业疏忽，由于很少有开发商在这件事上下功夫。讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只要仁恒。

　　光合上城不只打造定制级全屋收纳系统，而且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充沛考量日子场景细节，随时随地满意收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间办理大师！

　　卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式规划、金属拉篮式规划、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

　　橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式规划、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化规划；

　　项目在个性化定制方面，也为业主预备了许多惊喜，包含电热毛巾架、岛台轨迹插座等。

　　这些个性化的规划，往往被许多购房者疏忽，由于大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都要自己费时吃力的花钱去装；可是，光合上城将这些悉数归入光合W+系统，为业主的入住节省了很多的时刻。

　　最可贵的是，在实用性一无是处的一起，光合上城居然还确保了样板间的颜值！精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、天然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢原料，调配充溢典礼感的气氛灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

　　这其间也躲藏了许多细节，比方全景一体化岩板背景墙。据我所知，上海能够交给大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也根本只要少数10万+的豪宅中偶然呈现。

　　项目样板间已敞开，更多细节欢迎到现场亲自体会一下「保利·光合上城」的许多“彩蛋”！

　　保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成，依据规划显现，三幅地块总计住所下限2172套。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园一起组成地铁15号线元江路TOD。

　　将拟建5栋11F住所、7栋13F住所、2栋14F住所、18栋租借住所、7栋工作、1栋保证房以及部分配套用房。

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电线F住所、部分商业以及部分配套用房，规划住所套数下限776套。保利·光合上城，作为保利开展在上海全新“光合系列”的首个著作，将为居者营造出健康、舒适的日子气氛，引领日子，要成为后续项目的标杆。

　　项目选用“专心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连进口、星级酒店进口礼仪，再调配上双进口叠水景墙天然屏风以及绿洲、地垫等元素多样的铺装，将社区景象从热烈到安静，沿途层层推动，带来趣味十足的归家动线。示意图

　　保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐土、邻里花园、林荫歇息花园等全家庭日子场景，营造出舒适健康的全龄日子场景。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　在上海TOD商场中，保利·光合上城将是首个具有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

　　公园打造的规划巨细近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

　　艺术和运动是能够兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

　　公园内设置三个日子圈，分别是可文娱休闲的生机区、接近美化的天然区、互动沟通的都会区，三者相互独立，但又紧密联系，日子非常惬意！

　　经过打造健康、亲水、艺术、交际等板块，完成全时、全域、全龄都可参加的情形场域，这儿彻底便是一处有温度的日子场！

　　商业方面：项目自身便是百万方的TOD项目，其间，商办用地达20万方，别的，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

　　教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，别的一块规划为小学用地，周边3公里内具有闵行区田园外语试验小学、闵行区田园第二外语试验小学、闵行区第二试验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

　　医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

　　为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，8月25日，上海市住宅城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

　　为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

　　依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

　　为加大公积金支撑住宅消吃力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金贷款额度核算。

　　看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享受敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。