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　　近期央行最新LPR调整消息令人振奋：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，虽然LPR保持稳定，但存量业主迎来利率下调的好消息，房贷利率最低降至2.23%。这一系列政策利好，无疑为购房者减轻了不小的经济压力，也让更多人有机会在狮山金茂府这样的核心区域置业安家。在这样的政策背景下，狮山金茂府作为高新区品质楼盘的代表，正等待着懂生活的您前来品鉴。

　　狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂打造的品质住宅项目。项目占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备先进的科技住宅系统。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共计196套房源。

　　【优质教育】：步行距离1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。

　　【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论是自驾还是公共交通，都能快速畅达全城各个角落。

　　【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，购物、休闲、娱乐一站式满足。

　　【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，闲暇时光可以轻松享受文化熏陶。

　　中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为时代地标缔造者、城市运营先行者、绿金科技引领者，中国金茂素有板块开瓶器之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

　　金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

　　金茂府3.0启动自然生长的房子，以科技为核心从四个维度全方面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来一核、四美、两配套、两服务体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、狮山金茂府。

　　建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

　　LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

　　建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻轻松松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

　　进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可当作长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

　　敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

　　豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

　　建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大平层的空间尺度。

　　值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍旧能放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

　　无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

　　两个朝南主卧套房均为行政级的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对户型设计的挑剔需求。

　　随着房贷利率的下调，当前正是置业狮山金茂府的绝佳时机。作为高新区狮山板块的标杆项目，狮山金茂府不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，为业主提供超越普通住宅的居住体验。

　　在政策利好的背景下，狮山板块作为苏州高新区的发展核心，其价值将持续提升。而狮山金茂府作为板块内的品质标杆，未来无论是自住还是投资，都将展现出强大的保值增值潜力。选择狮山金茂府，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种高品质的生活方式，更是对未来生活的一份明智投资。

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